A funcionalidade é a chave para uma casa linda e sem bagunça.
Quando o assunto é comprar ou alugar um novo imóvel para morar, um dos primeiros critérios que vêm à mente na hora de escolher os melhores candidatos é o tamanho ou espaço disponível. No entanto, com a expansão dos centros urbanos, as moradias têm sido disponibilizadas com metragens cada vez mais reduzidas, uma vez que temos menos espaço desocupado nos locais mais bem localizados das cidades.
Por conta disso, encontrar opções espaçosas para os clientes é uma tarefa cada vez mais difícil na rotina dos corretores. Neste contexto, é importante que os profissionais imobiliários entendam como apresentar os imóveis compreendendo as necessidades de cada família, auxiliando os clientes a visualizarem as possibilidades que os espaços oferecem com uma boa dose de organização e funcionalidade.
Para isso, é preciso mostrar que uma casa funcional é uma casa melhor. São espaços mais eficientes, adaptáveis e, muitas vezes, mais agradáveis esteticamente. Uma casa prática e funcional reflete um proprietário responsável e criativo, sendo capaz de melhorar sua qualidade de vida imensamente.
Sempre há muito espaço para melhorias. Existem muitas ideias que valem a pena e vários caminhos para explorar. Pensando nisso, juntamos aqui várias dicas e sugestões para melhorar a funcionalidade dos espaços e aumentar a qualidade de vida dos clientes.
As dicas podem ser aplicadas a qualquer imóvel ou ambiente, basta treinar o olho para identificar as melhores opções para cada caso. Confira a seguir!
Maximize o espaço vertical
Não pense apenas em metragem quadrada quando você pode usar os espaços verticais a seu favor! Estantes altas são ótimas para adicionar mais espaço de armazenamento, e ficam lindas em qualquer decoração.
No entanto, isso não se aplica somente a armários, estantes e prateleiras: em outras áreas da casa, esta regra pode ser aplicada de forma mais simples. Que tal sugerir ganchos de parede no corredor ou no closet, por exemplo?
Pense em móveis funcionais
A melhor maneira de otimizar o espaço disponível na casa é procurar móveis que sejam funcionais e bonitos. Armários, closets, nichos e bancos de armazenamento são as melhores soluções.
Além disso, é muito importante ter criatividade. As camas também podem fornecer funcionalidade, por exemplo: camas embutidas, beliches e sofás-cama ajudam a aumentar o espaço livre do quarto. Peças versáteis têm grande valor, como uma mesa de centro com estante para revistas e livros, por exemplo.
Móveis Dobráveis
Enquanto muitos não gostam de casas pequenas, é impossível negar que elas ainda podem ser incrivelmente funcionais e até mesmo mais confortáveis que moradias grandes. Com a popularização de espaços reduzidos como studios, lofts, flats e conjugados, há um grande aumento na inspiração em termos de como os moradores armazenam e utilizam móveis dobráveis.
Mais do que funcionais, os móveis dobráveis são flexíveis para as necessidades do usuário, facilitando a utilização e armazenamento quando não são úteis. As cadeiras se transformam em mesas, os sofás se transformam em camas e as cabeceiras apresentam pequenas estantes embutidas nas laterais.
É um mobiliário multifuncional que, quando incorporado em uma casa de espaço reduzido, pode adicionar um apelo peculiar e muito prático à casa e à rotina. Quando sua casa pode literalmente evoluir para as necessidades ao seu redor, o conforto e a qualidade de vida vêm em seguida.
Estofados e móveis personalizados
Embora possa ser tentador comprar móveis de marcas conhecidas pelos seus bons preços ou pelo seu design, é possível encontrar opções mais interessantes em outros lugares. Esses fornecedores oferecem móveis e materiais de qualidade, mas, ao mesmo tempo, o cliente está bem ciente do que esperar com antecedência: um item de mobiliário um tanto genérico, feito para se encaixar em diversos ambientes. Não há surpresas, emoções ou espaço para ajustes.
No entanto, os móveis do cliente podem ser fonte de mais entusiasmo e funcionalidade. Com os móveis personalizados, é possível adicionar um toque customizado à casa, sendo montado no estilo, tamanho, tecido que o próprio cliente escolheu.
Além disso, são dimensionados para encaixar perfeitamente no ambiente, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Outro plus são os extras adicionais: braços removíveis em móveis, materiais à prova de manchas e muito mais.
O valor da iluminação
Quando se trata de espaços funcionais, a iluminação é primordial. A iluminação afeta muitos aspectos da vida pessoal e profissional, desde a produtividade, conforto, saúde e segurança.
A luz natural melhora o humor, aumenta a vitamina D e apoia o ritmo circadiano do corpo. A Universidade Cornell descobriu que pessoas com acesso à luz natural em suas atividades diárias relataram uma redução de 84% nas dores de cabeça, cansaço visual e visão turva. Quando a luz natural é limitada, é possível considerar o uso de camadas de diferentes tipos de iluminação nos ambientes, como iluminação de superfícies de trabalho: localizar a iluminação e fornecer a quantidade correta de luz necessária para atender às diferentes tarefas, como um ponto de luz no balcão da cozinha para cozinhar, e outro em cima da mesa de estudo das crianças.
Adicione um toque de cor
A cor é uma ferramenta de comunicação poderosa e pode ser usada para influenciar o humor e as reações psicológicas. Cores específicas foram até mesmo associadas ao aumento da pressão arterial, aumento do metabolismo e fadiga ocular.
De acordo com a Very Well Mind, cores naturais como o verde podem evocar otimismo e compaixão, enquanto o laranja pode chamar muito a atenção, exalando calor. Da mesma forma, a pintura pode ajudar a alongar ou encurtar espaços, criando padrões visuais que mudam nossa percepção do ambiente.
Pense em sugestões para cada cômodo
Ao auxiliar o cliente a visualizar espaços funcionais para o imóvel, pense em cada cômodo. Se o imóvel não tem o luxo de um escritório separado, sugira uma escrivaninha em um canto de um quarto ou sala de estar, de preferência sob uma janela para aproveitar a luz natural e ficar de costas para distrações como a TV e a cama.
A lavanderia pode ser otimizada com um enorme armário de armazenamento para guardar roupas, sapatos e outras peças de vestuário. Melhore a funcionalidade da cozinha com móveis que fornecem não apenas armazenamento, mas também funcionalidade: cestas ou prateleiras altas ajudam a economizar mais espaço.
Os pratos podem ser guardados em prateleiras, bufês e armários de porcelana. Outro detalhe muito prático que está em alta e é muito funcional é o carrinho de cozinha com rodízios, que serve como armazenamento e é um charme.
Invista em acabamentos de qualidade e soluções criativas
A Gran.Casa é especialista em soluções criativas para ambientes funcionais, e contamos com vários produtos que podem ajudar você a mostrar todo o potencial do imóvel. Aqui vão algumas ideias que estão super em alta para passar aos clientes:
Sugira que os clientes invistam em portas retráteis ou com rodízios que vão para a parede – são a solução perfeita para economizar espaço, sendo muito confortáveis para uso. As dobradiças invisíveis também são muito interessantes, deixando os ambientes mais sofisticados e leves visualmente.
Utilizar materiais de qualidade e fácil limpeza é outro passo importante para deixar o espaço funcional. Revestimentos em pvc, por exemplo, deixam o ambiente lindo e são muito práticos de instalar e combinar com as mais diversas decorações. Para quem precisa trabalhar em casa mas acredita que um imóvel pequeno pode ter dificuldade em manter o barulho do resto da família distante, apresente o nosso Vedaporta®!
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